Кредит под залог квартиры

Сейчас сложно представить нашу жизнь без кредита. Все больше людей идут в банк и берут кредит, это намного быстрее, чем копить долго и нудно. Финансовые учреждения предпочитают давать кредиты под поручительство или залог. Кредит под залог – разновидность ипотеки.

Такой вид займа – является самым недорогим из банковских услуг. Если у Вас есть квартира, нет денег, то Вам лучше воспользоваться таким видом кредита. Клиент может рассчитывать на низкую ставку процента, большую сумму и более длительный срок, чем срок кредита наличными.

Ссуда под залог является наиболее безопасной формой кредитования ( но не особо популярен , так как залог – это ваша квартира и ее можно легко лишиться, если не соблюдать правила договора - оферты), учитывая ситуацию на рынке кредитов. Это особый вид, при оформлении которого обязательное условие – материальное обеспечение. Недвижимость, которая может быть заложена: квартира, дом, земельный участок, автомобиль.

Люди все чаще интересуются кредитами под залог. Так как рыночные отношения развиваются стремительно. Поэтому люди бегут в банк, чтобы заложить свое имущество. Но никто не задумывается о последствиях, что будет, если, нечем выплачивать заем? Надеяться ,что Вас никто не лишит Вашей заложенной квартиры, не стоит. Надеяться на маленьких детей, мол, с ними не выгонят! Все вовсе не так, как бы Вам хотелось. Работникам банка будет все равно, есть ли у Вас дети, больная бабушка, жить негде и т.п. они жалеть не будут: не заплатили, нарушили договор – остаетесь на улице.

Выгодно ли брать кредит? Сделка почти всегда выгодна банку, редко заемщику. Банк обычно оценивает Вашу недвижимость на 65% от стоимости Вашей квартиры. Именно поэтому она выгодна банку, так как Вы получаете лишь половину стоимости Вашей недвижимости.

Сроки. Кредит под залог выдается на 10-20 лет, а на кредит наличными 1-6 лет.

Нужно ли его брать? Думать лишь Вам. Каждый месяц нужно будет отдавать не маленькую сумму из семейного бюджета и быть уверенным в том, что Вас не сократят. Для того чтобы Вам дали кредит, работники банка должны быть уверены, что они с легкостью, быстро и дорого смогут продать Вашу квартиру. Размер кредита зависит от суммы, которую можно выручить после продажи имущества. 

Стоимость залога рассчитывают по факторам : дата постройки (чем новее, тем лучше), этаж (смотря где Ваша квартира расположена), размеры жил. площади, планировка, количество людей, прописанных в квартире(чем больше ваша доля в квартире, тем лучше).

Преимущества

  1. Возможность получения кредита без поручителя
  2. Проценты по таким займам намного ниже
  3. Не надо предоставлять справки о дохода
  4. Не надо отчитываться на что Вы берете кредит

Риск остаться без недвижимости при нарушении условий

У частников в договоре могут быть «подводные камни» по отъёму Вашей квартиры, будьте внимательны. У больших банков большая загруженность, поэтому процесс выдачи кредита может надолго затянутся

Рассмотрим кредит под залог квартиры

Банк предъявляет определенные условия, такие как:

  1. Квартира должна - быть подключена к системе отопления 
  2. быть обеспечена ГВС горячее водоснабжение) и ХВС (холодное водоснабжение) 
  3. иметь исправные двери, окна и т.п.
  4. быть в здании, которое: - имеет современный фундамент - не поставлено на учет капитального ремонта - не находится в аварийном состоянии 
     
Итог. Кредит под залог – рискованный шаг, но он дает возможность получить крупную сумму денег. Взять можно, но перед этим тщательно подумать, взвесить все «за» и «против».
10 декабря 2017
Комментарии
Пока нет комментариев