Кредит на строительство дома в Севастополе

После воссоединения Крыма и Севастополя с Россией резко возрос спрос на крымскую недвижимость, особенно на ту, которая расположена возле моря. Многие решаются строить дом самостоятельно. Индивидуальное строительство домов в Севастополе под ключ получило новый импульс, т.к. многие граждане России теперь рассматривают Крым, как альтернативу Турции.

Загородные дома на берегу моря начинают набирать большую популярность. А если учесть и то, что жилье может строиться в зависимости от пожеланий и интересов будущего хозяина, то он станет самым любимым местом. 

Препятствием для воплощения этого в реальность является один существенный нюанс – очень высокая ценовая категория данных проектов. Но не всех это может остановить. Люди действительно желающие приобрести загородный дом, решаются на взятие кредита без особых сожалений. Решаться на такой кредит следует в том случае, если имеются хорошие первоначальные средства для строительства.

В первую очередь все задаются вопросом, в какой кредитной организации лучше взять данный кредит. Ведь не все банки способны предоставить такое кредитование. 

Оформляем кредит на строительство дома в Севастополе

Проблема выдачи такого кредита является в следующем, что если заемщик станет не в состоянии выплачивать долг, то недостроенный объект банку вряд ли удастся продать в качестве погашения займа. Поэтому такой кредит имеет очень большую процентную ставку. Это позволяет банку обезопасить себя.

Кредитные программы на уже построенные дома имеют процент намного ниже. Потому что дом полностью пригоден для строительства и в дальнейшем его уже можно будет реализовать.

Чтобы без проблем получить данный кредит, следует предоставить банку информацию о залоге другого имущества. Либо потребуется найти поручителей, которые в случае необходимости смогут погасить долг. На эти моменты в первую очередь и обращают банки при принятии положительного решения.

Эти моменты в кредитном договоре учитываются только на срок, пока идет строительство дома. Как только объект достроен, и заемщик начинает в нем жить, то именно дом становиться залоговым имуществом. А с других объектов, указанных в договоре, залог снимается. Также убирается и поручительство. 

Чтобы получить положительное решение от банка, также можно указать в статусе залога земельный участок, где будет происходить строительство. Главное, чтобы этот участок являлся землей поселения и имел категорию относящийся к индивидуальному жилому строительству. Если земля имеет другой статус, то в качестве залога его вряд ли удаться оформить. Также данный участок не должен быть в аренде, ренте или осуществлять залог для какого-либо другого кредита. Еще данная земля должна иметь месторасположение подальше от природоохранных зон.

25 ноября 2017
Комментарии
Пока нет комментариев