Как продать недвижимость, у которой несколько собственников

Случается так, что владельцами квартиры бывают несколько человек. И каждый из владельцев законный, в документах всё подробно прописано. Как именно распределены доли между собственниками недвижимости, также указано в договоре и в документах. Но, случаются различные ситуации, и что делать, если один из владельцев захотел продать свою часть. Каким образом это возможно совершить?

Чисто гипотетически для примера можно взять такую ситуацию. Нескольким дальним родственникам от бабушки переходит в наследство квартира. Живут они в абсолютно разных местах, друг с другом не общаются, и, уж тем более жить вместе не собираются. В таком случае самый подходящий вариант – это продать недвижимость.

Если родственники сговорчивые и легко идут на компромисс, то проблем возникнуть не должно. Когда обе стороны заинтересованы в денежной выгоде от продажи, то они с лёгкостью найдут покупателей, тихо-мирно получат свои части и разъедутся по своим домам. Но бывает так, что ситуация складывается совсем по-другому. Одна из сторон начинает сопротивляться и отказываться от продажи квартиры. В таком случае осуществить продажу недвижимого имущества невозможно, ведь в сделке должны участвовать и давать согласие абсолютно все совладельцы. Выход есть даже и из такой ситуации.

Мало кто знает, что с остальными собственниками квартиры совсем необязательно иметь дело. Оказывается, что можно продать свою долю в квартире без согласия совладельцев. В таком варианте есть большой плюс. Не нужно спрашивать разрешения на продажу, и если вы посчитали нужным продать свою часть, то можно это решить безо всяких проблем. Да и в придачу потратить меньше нервов на уговоры родственников. 

Конечно, найти покупателя только на часть собственности очень тяжело. Поэтому подобными делами чаще всего занимаются посреднические конторы. Для продавца главное получить его часть денег от недвижимости. Именно это он и получает. А что будет в дальнейшем с проданным имуществом владельца волновать не должно. Главное, что он уже будет с деньгами, а несговорчивые родственники останутся позади. 

Но, прежде чем совершать такую процедуру, владелец должен осведомить всех совладельцев о том, что хочет продать свою часть недвижимости третьему лицу. В свою очередь, долю квартиру может выкупить и сам совладелец по установленной рыночной цене.

11 декабря 2017
Комментарии
Пока нет комментариев